"掃描二維碼，關(guān)注協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)"
近期，多個(gè)省、市（地區(qū)）相繼出臺(tái)2023年政府工作報(bào)告，關(guān)于綠建行業(yè)，各地都明確了哪些新目標(biāo)？
黑龍江省：走出一條質(zhì)量更高、效益更好、結(jié)構(gòu)更優(yōu)、優(yōu)勢(shì)充分釋放的綠色振興發(fā)展之路。
推動(dòng)消費(fèi)恢復(fù)擴(kuò)容提質(zhì)升級(jí)。辦好汽車、家居等系列主題促銷活動(dòng)，力爭(zhēng)全年全省發(fā)放消費(fèi)券6億元。
加大社會(huì)保障投入。推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和保障性租賃住房建設(shè)，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)30萬戶。因城施策，落實(shí)新市民、二孩三孩家庭和人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，加大住房商業(yè)貸款、公積金貸款、購(gòu)房消費(fèi)券等支持力度，促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)。
深化財(cái)政金融體制改革。著力提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，積極發(fā)展數(shù)字金融和金融科技，深入推進(jìn)“銀稅互動(dòng)”，精準(zhǔn)支持小微、民營(yíng)企業(yè)、綠色發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。
武漢市：精心描繪城市“顏值”，精細(xì)刻畫城市“氣質(zhì)”，讓綠色成為最持久競(jìng)爭(zhēng)力，讓生活更美好！
加大消費(fèi)端政策支持力度。組織系列主題消費(fèi)活動(dòng)，促進(jìn)新能源汽車、綠色家電等大宗消費(fèi)，推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)。
健全社會(huì)保障體系。建設(shè)籌集保障性租賃住房5.8萬套，籌集市場(chǎng)化租賃住房5萬套，開工棚戶區(qū)改造住房2.55萬套，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難。
開展“城市更新年”行動(dòng)。制定城市更新三年行動(dòng)方案，推進(jìn)26個(gè)重點(diǎn)單元優(yōu)化升級(jí)，打造5個(gè)老舊小區(qū)成片改造示范點(diǎn)，完成260個(gè)老舊小區(qū)改造，完成居家適老化改造2000戶以上。
增強(qiáng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力。加快“城市大腦”建設(shè)，推進(jìn)全國(guó)智能建造試點(diǎn)建設(shè)。
增強(qiáng)新興產(chǎn)業(yè)牽引力。加快培育新能源、新材料、類腦智能、綠色低碳等新增長(zhǎng)點(diǎn)，構(gòu)建特色新興產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
國(guó)資委明確中央企業(yè)2023年投資工作重點(diǎn)，要突出擴(kuò)大有效投資，并優(yōu)化投資布局方向，聚焦國(guó)家重大項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈等重點(diǎn)領(lǐng)域。
全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委建議加快城市房地產(chǎn)管理法修法進(jìn)程。住建部提出，該部分已形成修訂草案初稿，將認(rèn)真研究吸收議案所提建議，配合有關(guān)部門完善房地產(chǎn)用地、財(cái)稅、金融政策等相關(guān)條例。
遼寧確定2023年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等七方面工作重點(diǎn)，提出全面推廣綠色建筑，新建政府投資公益性建筑和大型公共建筑要全部達(dá)到一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
河南省印發(fā)碳達(dá)峰實(shí)施方案，發(fā)展城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳行動(dòng)，提高綠色建材應(yīng)用比例，開展超低能耗建筑示范，推動(dòng)超低能耗建筑、低碳建筑規(guī)模化發(fā)展。推行建筑綠色規(guī)劃、綠色設(shè)計(jì)、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)、綠色維護(hù)、綠色拆除全過程管理制度。
第20屆絲路（西安）綠色建筑產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)定于5月26日-28日召開，將設(shè)置新型建筑及保溫材料、新能源節(jié)能技術(shù)、數(shù)字建筑智能建造以及模塊化裝配式建筑等9大版塊。
近日，有兩個(gè)事件值得綠建行業(yè)關(guān)注。
2月9日，標(biāo)普將龍湖的評(píng)級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定，并確認(rèn)其高級(jí)無抵押票據(jù)的發(fā)行評(píng)級(jí)為“BB+”。龍湖的融資渠道特別是銀行融資已得到加強(qiáng)，將在未來12-24個(gè)月內(nèi)改善流動(dòng)性和資本結(jié)構(gòu)。這是自去年以來，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)首次上調(diào)中資房企的評(píng)級(jí)展望，對(duì)我國(guó)房企的信用回升釋放了積極信號(hào)。因?yàn)閷?duì)房企融資來講，特別是境外債的發(fā)行，評(píng)級(jí)越高意味著信用的背書越強(qiáng)，在境外發(fā)行的債券將帶來更低的融資成本和更為充足的認(rèn)購(gòu)。
這兩年，我國(guó)多家房企遭遇了前所未有的流動(dòng)性危機(jī)。因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)銷售和融資環(huán)境不被國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)看好，中資房企評(píng)級(jí)曾被無差別的下調(diào)，其中，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)超過250次，70多家房企不得不主動(dòng)撤銷評(píng)級(jí)。這帶來的最大影響就是，去年100家典型房企全年新增融資總額同比減少38%，境外債權(quán)融資同比大幅下降69%，僅萬科、中海、華潤(rùn)、保利、金茂6家房企還保持“投資級(jí)別”評(píng)級(jí)。
2023年，“拼經(jīng)濟(jì)”成為共識(shí)，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)成為各地的重要抓手。自去年11月開始，“金融16條”對(duì)政策進(jìn)行了糾偏，支持房企信貸、債券、股權(quán)融資的“三支箭”和“內(nèi)保外貸”相繼落地。以龍湖為例，近期不僅獲得了首筆200億元中債增信債券額度，還與六大國(guó)有商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議，并拿下“內(nèi)保外貸”首單，與中國(guó)銀行達(dá)成一筆7億規(guī)模貸款合作。這釋放的信號(hào)是，房企不僅修復(fù)了境外信用，還獲得了監(jiān)管層的重視。而龍湖只是一個(gè)縮影，在經(jīng)歷行業(yè)巨大調(diào)整仍能屹立不倒的優(yōu)質(zhì)房企，將會(huì)迎來新的曙光，尤其在住建部提出的“讓老百姓住上好房子”目標(biāo)下重拾信心，轉(zhuǎn)換到綠色建造新賽道中。
另一個(gè)事件是，傳統(tǒng)建筑的建造模式已面臨坍塌局面。隨著建筑人口紅利的消失，我國(guó)建筑市場(chǎng)用工成本已逼近發(fā)達(dá)國(guó)家水平，部分企業(yè)用工費(fèi)用已接近極限。另外，隨著人口老齡化日益嚴(yán)重，建筑施工人員老化也在加重，工作效率下降，安全事故隱患上升，無形中增加了企業(yè)的成本，加上青壯年從事工地打工意愿很少，導(dǎo)致傳統(tǒng)建筑業(yè)步入惡性循環(huán)的軌跡，失去可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)能。
我國(guó)人口自去年開始已出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，建筑發(fā)展再靠勞動(dòng)密集型來支撐已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)，工廠化、綠色智能建造已是大勢(shì)所趨。隨著《質(zhì)量強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要》和《建筑節(jié)能通用規(guī)范》的強(qiáng)制推廣，以智能建造為主體的超低能耗建筑、裝配式建筑，成品預(yù)制，輕型鋼構(gòu)等建筑構(gòu)件，將實(shí)現(xiàn)專業(yè)化工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)組裝。這既改變了傳統(tǒng)的用工機(jī)制，也將淘汰一大批沒有技術(shù)支撐的建筑企業(yè)。在建筑標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制規(guī)范要求下，產(chǎn)能將集中于具備創(chuàng)新研發(fā)能力、智能建造全產(chǎn)業(yè)鏈完備的大型企業(yè)之中，基本形成規(guī)?；a(chǎn)的格局。建筑業(yè)大洗牌已悄然開始，從業(yè)者認(rèn)清形勢(shì)、盡早規(guī)劃、另謀生路是明智選擇。
