就常規(guī)而言,由于玻璃是地區(qū)性銷售的產品,因此從銷售地區(qū)上來說,傳統(tǒng)意義將全國分為:東北、華北、華中、華東、華南、西北這六大地區(qū)。地區(qū)間玻璃價格由于產業(yè)集中度和工藝等原因,價格是有一定價差存在的,也因此,玻璃產品價格分為幾個區(qū)間,華北地區(qū)玻璃價格在12-13元/平方米之間,處在相對低位水平,而華南地區(qū)玻璃價格則多在16-17元/平方米,西南地區(qū)價格也在15.5-16元/平方米,華中地區(qū)在14-15元/平方米,東北地區(qū)在13-14元/平方米,華東地區(qū)在14.5-15元/平方米。地區(qū)間的價差也導致鄭商所在玻璃期貨在上市伊始,按照各地區(qū)不同設置了升貼水。
但自2013年房地產步入下行通道之后,各地區(qū)間價差就逐漸縮小,之前的地區(qū)間流動性也打破。最顯著的一個例子是2015年沙河玻璃一枝獨秀上揚時,而東北、華中地區(qū)玻璃慘淡下行,甚至在一段時間內和華北地區(qū)出現(xiàn)了倒掛,華中地區(qū)成為新的價格洼地。導致之前外運的華北玻璃運往華中、東北地區(qū)受阻。四季度華爾潤破產,空出一定的市場空間,被當?shù)仄渌髽I(yè)消化,而華中部分企業(yè)也從中分得一杯羹。
2015年12月,各地區(qū)間價格區(qū)間為:東北地區(qū)13-13.5元/平方米,華北地區(qū),12.5-13.5元/平方米,華中地區(qū)13.5-14.2元/平方米,華東地區(qū)在14.5-15元/平方米,華南地區(qū)在15-16元/平方米,西南地區(qū)在15-16元/平方米,主要地區(qū)間價差縮小,總體趨勢向下運行,西南地區(qū)由于地勢原因相對獨立。
據分析,2015年玻璃產量綜合下跌7%-8%,而房地產需求萎縮程度也與之匹配,就房地產運行現(xiàn)狀看,2016年預計仍將維持當前震蕩態(tài)勢,產量進一步縮減,但幅度預計在2-5%之間,與2015年房地產開發(fā)現(xiàn)狀走勢相關