"掃描二維碼，關(guān)注協(xié)會動態(tài)"
在剛剛過去的一個多月里，上海下了至少八場“玻璃雨”。不止是上海，今夏，杭州、南京、青島等城市也頻現(xiàn)“玻璃雨”。接連出現(xiàn)的玻璃幕墻自爆后墜落現(xiàn)象，令人憂心。
玻璃幕墻建筑自問世以來，以其自重輕、工期短及外觀時尚的特點，受到不少建筑商的青睞。自上世紀(jì)80年代上海出現(xiàn)國內(nèi)第一幢玻璃幕墻建筑——聯(lián)誼大廈以來，在20多年里我國迅速發(fā)展成為世界第一玻璃幕墻生產(chǎn)和使用大國。但隨著應(yīng)用的廣泛，玻璃幕墻引發(fā)的安全問題也越來越受到社會的關(guān)注。
■從“聯(lián)誼奇景”到“玻璃之城”
這是上海城市發(fā)展史上的一段公眾記憶——國內(nèi)第一幢采用玻璃幕墻的大樓聯(lián)誼大廈，于1985年5月竣工。
當(dāng)時，這幢坐落于延安東路、標(biāo)高107米的“摩天大樓”，作為上海對外開放后的第一幢現(xiàn)代化辦公樓，吸引了花旗銀行、三洋電機等諸多知名跨國企業(yè)入駐，而“在聯(lián)誼大廈里上班”也成為當(dāng)時一些大學(xué)畢業(yè)生的夢想。
從那時起，玻璃幕墻技術(shù)進(jìn)入中國，在上海、北京、廣州等大城市率先出現(xiàn)。
26年間，玻璃幕墻在中國迅猛發(fā)展。截至2007年，玻璃幕墻在中國的使用量已超過3億平方米，占全世界的66%。
據(jù)統(tǒng)計，截至2000年上海已擁有玻璃幕墻建筑1241幢，2004年達(dá)到2239幢，至2011年有統(tǒng)計稱這個數(shù)字已至4000幢至5000幢。上海因此被一些建筑師稱為“玻璃之城”。
■玻璃幕墻仍是目前建造超高層建筑無法替代的材料
玻璃幕墻技術(shù)誕生于上世紀(jì)初。1926年，德國人格羅庇烏斯在他設(shè)計的包豪斯新校舍中，采用了大面積玻璃幕墻，當(dāng)時被譽為奠定國際式新建筑風(fēng)格的三杰作之一。
西方的玻璃幕墻熱，至美國波士頓的漢考克大廈問世時達(dá)到頂峰。1966年，約翰·漢考克保險公司邀請著名建筑師貝聿銘設(shè)計新總部大樓，他大膽使用了整塊雙層反光玻璃幕墻，讓整座大樓看起來像是一塊巨型的玻璃。
不過，漢考克大廈在施工時遇到了嚴(yán)重的問題。1973年1月，強風(fēng)吹襲波士頓，大廈的一塊玻璃幕墻脫下，雖未造成人員傷亡，卻拉開了該大廈玻璃幕墻大面積脫落的序幕。最終，漢考克大廈有超過30%的玻璃幕墻脫落，工程不得不延期至1976年才竣工。
隨后，玻璃幕墻技術(shù)受到了眾多非議和抨擊。
既然早知其存在先天隱憂，且有不少專家指出，大面積的玻璃幕墻會造成光污染，導(dǎo)致建筑高耗能，但為何玻璃幕墻仍在中國得到迅猛發(fā)展？
在上海市建筑科學(xué)研究院副總工程師陸津龍看來，由于玻璃幕墻的自重僅相當(dāng)于磚砌體的1/12、混凝土的1/10，加上安裝簡單，價格相對較低，在建造速度上優(yōu)勢巨大，且造型復(fù)雜的高層建筑必須使用輕質(zhì)材料，玻璃幕墻仍是目前建造超高層建筑無法替代的材料。
■“玻璃雨”威力堪比小彈片，鋼化玻璃并不安全
今夏，在上海發(fā)生的多起玻璃幕墻掉落事故中，大部分是玻璃自爆導(dǎo)致，也多以“有驚無險”收場，并未釀成人員傷亡的大禍。這是因為目前多數(shù)建筑的玻璃幕墻采用的是鋼化玻璃，破損后即呈粉碎狀。有人因此認(rèn)為鋼化玻璃是安全玻璃，“玻璃雨”不足為慮。
但同濟大學(xué)上海防災(zāi)救災(zāi)研究所抗風(fēng)防災(zāi)研究室副主任艾曉秋警告說：碎玻璃從高空落下有加速度，到達(dá)地面時的威力可相當(dāng)于一塊塊小彈片，甚至可將大樓底層的玻璃鋼天棚擊穿，所以千萬不要小看“玻璃雨”的危險性——從陸家嘴(12.20,0.07,0.58%)時代金融中心大廈45層撒落的玻璃幕墻碎片，致使樓下近50輛車被不同程度砸壞，就是一例。
在2003年底發(fā)布的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》中，強制要求在人員流動密度大的一些地區(qū)，建筑玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃。而安全玻璃是指符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃。顯然，當(dāng)時對鋼化玻璃破碎后會飛散墜落的危害性認(rèn)識不足。
針對近來頻繁出現(xiàn)的玻璃幕墻自爆后墜落現(xiàn)象，有關(guān)部門已著手修改上海市的建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范。目前《2011上海市建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》已經(jīng)制定完成，進(jìn)入報批階段。這份報批稿中規(guī)定，“人員密集的重要公共建筑的玻璃幕墻，其臨街玻璃面板應(yīng)采用夾層玻璃”，“高層建筑的臨街玻璃面板宜優(yōu)先采用夾層玻璃”。
夾層玻璃的安全性要比鋼化玻璃強得多，不會產(chǎn)生自爆問題，即使破裂，也不會在跌落時變成碎碴。但由于其造價比鋼化玻璃高得多，國內(nèi)主動采用者寥寥。這一新《規(guī)范》有望從源頭上提升上海未來新建玻璃幕墻建筑的安全性。
■檢測費用高昂、責(zé)任劃分不明，玻璃幕墻管理問題眾多
另一個值得關(guān)注的問題是：1980年代至1990年代國內(nèi)建造的第一批玻璃幕墻建筑，目前已面臨玻璃幕墻設(shè)計壽命將至的問題。玻璃幕墻設(shè)計壽命最高僅為25年，但檢測維修一直是玻璃幕墻建筑相關(guān)方推諉扯皮的環(huán)節(jié)。
根據(jù)2006年上海裝飾裝修行業(yè)協(xié)會給出的指導(dǎo)價，由“專業(yè)檢測評估機構(gòu)”實施的玻璃幕墻檢測和現(xiàn)場檢查以及整體評估需收費25元/平方米。目前，一幢玻璃幕墻建筑的一次總檢測費用可能高達(dá)幾十萬元。
對于玻璃幕墻的管理，目前國家的規(guī)定是：生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)由工信部管，出廠質(zhì)量檢驗由國家質(zhì)檢總局管，流通買賣環(huán)節(jié)是國家工商總局負(fù)責(zé)，設(shè)計、安裝、使用是建設(shè)部的職責(zé)。在檢測責(zé)任上，國家住建部門2006年出臺的《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》規(guī)定，玻璃幕墻的業(yè)主原則上需要每10年對幕墻進(jìn)行一次安全性鑒定，并保證用于日常維護(hù)、檢修、安全性鑒定與大修的費用。然而由于該《管理辦法》既非法規(guī)，也非標(biāo)準(zhǔn)，不具有強制力，加之檢測費用高昂，規(guī)定難以落實。
面對城市里超過兩成的“高齡”玻璃幕墻建筑和隨著城市發(fā)展越來越多的摩天高樓，上海始終在尋找合理有效的管理方式。
前幾年，上海曾試圖建立玻璃幕墻建筑安全管理的長效機制。當(dāng)時曾提出包括建立覆蓋全市的玻璃幕墻數(shù)據(jù)庫、探索按期強制檢測提醒告知機制，對于使用期滿10年的玻璃幕墻建筑按時發(fā)出檢測通知等建議。不過由于種種原因，這些想法終未付諸實施。
近期，有關(guān)部門又試圖從源頭上給出對策：首先，嚴(yán)控高層建筑玻璃幕墻的使用，考慮將玻璃幕墻的使用作為一項特別內(nèi)容來作專門審批；其次，進(jìn)一步理順建筑業(yè)、房管、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)主管部門在玻璃幕墻質(zhì)量安全、運行管理問題上的責(zé)任關(guān)系；再次，擬規(guī)定從物業(yè)大修基金中撥出?？睿糜诓Ａ粔Φ亩ㄆ谧詸z和整修。
只是，目前有資質(zhì)的玻璃幕墻檢測單位極少、檢測市場價格紊亂、檢修報告是否準(zhǔn)確無人把關(guān)等問題，依然待解。
玻璃幕墻建筑自問世以來，以其自重輕、工期短及外觀時尚的特點，受到不少建筑商的青睞。自上世紀(jì)80年代上海出現(xiàn)國內(nèi)第一幢玻璃幕墻建筑——聯(lián)誼大廈以來，在20多年里我國迅速發(fā)展成為世界第一玻璃幕墻生產(chǎn)和使用大國。但隨著應(yīng)用的廣泛，玻璃幕墻引發(fā)的安全問題也越來越受到社會的關(guān)注。
■從“聯(lián)誼奇景”到“玻璃之城”
這是上海城市發(fā)展史上的一段公眾記憶——國內(nèi)第一幢采用玻璃幕墻的大樓聯(lián)誼大廈，于1985年5月竣工。
當(dāng)時，這幢坐落于延安東路、標(biāo)高107米的“摩天大樓”，作為上海對外開放后的第一幢現(xiàn)代化辦公樓，吸引了花旗銀行、三洋電機等諸多知名跨國企業(yè)入駐，而“在聯(lián)誼大廈里上班”也成為當(dāng)時一些大學(xué)畢業(yè)生的夢想。
從那時起，玻璃幕墻技術(shù)進(jìn)入中國，在上海、北京、廣州等大城市率先出現(xiàn)。
26年間，玻璃幕墻在中國迅猛發(fā)展。截至2007年，玻璃幕墻在中國的使用量已超過3億平方米，占全世界的66%。
據(jù)統(tǒng)計，截至2000年上海已擁有玻璃幕墻建筑1241幢，2004年達(dá)到2239幢，至2011年有統(tǒng)計稱這個數(shù)字已至4000幢至5000幢。上海因此被一些建筑師稱為“玻璃之城”。
■玻璃幕墻仍是目前建造超高層建筑無法替代的材料
玻璃幕墻技術(shù)誕生于上世紀(jì)初。1926年，德國人格羅庇烏斯在他設(shè)計的包豪斯新校舍中，采用了大面積玻璃幕墻，當(dāng)時被譽為奠定國際式新建筑風(fēng)格的三杰作之一。
西方的玻璃幕墻熱，至美國波士頓的漢考克大廈問世時達(dá)到頂峰。1966年，約翰·漢考克保險公司邀請著名建筑師貝聿銘設(shè)計新總部大樓，他大膽使用了整塊雙層反光玻璃幕墻，讓整座大樓看起來像是一塊巨型的玻璃。
不過，漢考克大廈在施工時遇到了嚴(yán)重的問題。1973年1月，強風(fēng)吹襲波士頓，大廈的一塊玻璃幕墻脫下，雖未造成人員傷亡，卻拉開了該大廈玻璃幕墻大面積脫落的序幕。最終，漢考克大廈有超過30%的玻璃幕墻脫落，工程不得不延期至1976年才竣工。
隨后，玻璃幕墻技術(shù)受到了眾多非議和抨擊。
既然早知其存在先天隱憂，且有不少專家指出，大面積的玻璃幕墻會造成光污染，導(dǎo)致建筑高耗能，但為何玻璃幕墻仍在中國得到迅猛發(fā)展？
在上海市建筑科學(xué)研究院副總工程師陸津龍看來，由于玻璃幕墻的自重僅相當(dāng)于磚砌體的1/12、混凝土的1/10，加上安裝簡單，價格相對較低，在建造速度上優(yōu)勢巨大，且造型復(fù)雜的高層建筑必須使用輕質(zhì)材料，玻璃幕墻仍是目前建造超高層建筑無法替代的材料。
■“玻璃雨”威力堪比小彈片，鋼化玻璃并不安全
今夏，在上海發(fā)生的多起玻璃幕墻掉落事故中，大部分是玻璃自爆導(dǎo)致，也多以“有驚無險”收場，并未釀成人員傷亡的大禍。這是因為目前多數(shù)建筑的玻璃幕墻采用的是鋼化玻璃，破損后即呈粉碎狀。有人因此認(rèn)為鋼化玻璃是安全玻璃，“玻璃雨”不足為慮。
但同濟大學(xué)上海防災(zāi)救災(zāi)研究所抗風(fēng)防災(zāi)研究室副主任艾曉秋警告說：碎玻璃從高空落下有加速度，到達(dá)地面時的威力可相當(dāng)于一塊塊小彈片，甚至可將大樓底層的玻璃鋼天棚擊穿，所以千萬不要小看“玻璃雨”的危險性——從陸家嘴(12.20,0.07,0.58%)時代金融中心大廈45層撒落的玻璃幕墻碎片，致使樓下近50輛車被不同程度砸壞，就是一例。
在2003年底發(fā)布的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》中，強制要求在人員流動密度大的一些地區(qū)，建筑玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃。而安全玻璃是指符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃。顯然，當(dāng)時對鋼化玻璃破碎后會飛散墜落的危害性認(rèn)識不足。
針對近來頻繁出現(xiàn)的玻璃幕墻自爆后墜落現(xiàn)象，有關(guān)部門已著手修改上海市的建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范。目前《2011上海市建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》已經(jīng)制定完成，進(jìn)入報批階段。這份報批稿中規(guī)定，“人員密集的重要公共建筑的玻璃幕墻，其臨街玻璃面板應(yīng)采用夾層玻璃”，“高層建筑的臨街玻璃面板宜優(yōu)先采用夾層玻璃”。
夾層玻璃的安全性要比鋼化玻璃強得多，不會產(chǎn)生自爆問題，即使破裂，也不會在跌落時變成碎碴。但由于其造價比鋼化玻璃高得多，國內(nèi)主動采用者寥寥。這一新《規(guī)范》有望從源頭上提升上海未來新建玻璃幕墻建筑的安全性。
■檢測費用高昂、責(zé)任劃分不明，玻璃幕墻管理問題眾多
另一個值得關(guān)注的問題是：1980年代至1990年代國內(nèi)建造的第一批玻璃幕墻建筑，目前已面臨玻璃幕墻設(shè)計壽命將至的問題。玻璃幕墻設(shè)計壽命最高僅為25年，但檢測維修一直是玻璃幕墻建筑相關(guān)方推諉扯皮的環(huán)節(jié)。
根據(jù)2006年上海裝飾裝修行業(yè)協(xié)會給出的指導(dǎo)價，由“專業(yè)檢測評估機構(gòu)”實施的玻璃幕墻檢測和現(xiàn)場檢查以及整體評估需收費25元/平方米。目前，一幢玻璃幕墻建筑的一次總檢測費用可能高達(dá)幾十萬元。
對于玻璃幕墻的管理，目前國家的規(guī)定是：生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)由工信部管，出廠質(zhì)量檢驗由國家質(zhì)檢總局管，流通買賣環(huán)節(jié)是國家工商總局負(fù)責(zé)，設(shè)計、安裝、使用是建設(shè)部的職責(zé)。在檢測責(zé)任上，國家住建部門2006年出臺的《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》規(guī)定，玻璃幕墻的業(yè)主原則上需要每10年對幕墻進(jìn)行一次安全性鑒定，并保證用于日常維護(hù)、檢修、安全性鑒定與大修的費用。然而由于該《管理辦法》既非法規(guī)，也非標(biāo)準(zhǔn)，不具有強制力，加之檢測費用高昂，規(guī)定難以落實。
面對城市里超過兩成的“高齡”玻璃幕墻建筑和隨著城市發(fā)展越來越多的摩天高樓，上海始終在尋找合理有效的管理方式。
前幾年，上海曾試圖建立玻璃幕墻建筑安全管理的長效機制。當(dāng)時曾提出包括建立覆蓋全市的玻璃幕墻數(shù)據(jù)庫、探索按期強制檢測提醒告知機制，對于使用期滿10年的玻璃幕墻建筑按時發(fā)出檢測通知等建議。不過由于種種原因，這些想法終未付諸實施。
近期，有關(guān)部門又試圖從源頭上給出對策：首先，嚴(yán)控高層建筑玻璃幕墻的使用，考慮將玻璃幕墻的使用作為一項特別內(nèi)容來作專門審批；其次，進(jìn)一步理順建筑業(yè)、房管、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)主管部門在玻璃幕墻質(zhì)量安全、運行管理問題上的責(zé)任關(guān)系；再次，擬規(guī)定從物業(yè)大修基金中撥出?？睿糜诓Ａ粔Φ亩ㄆ谧詸z和整修。
只是，目前有資質(zhì)的玻璃幕墻檢測單位極少、檢測市場價格紊亂、檢修報告是否準(zhǔn)確無人把關(guān)等問題，依然待解。
